Chuyển Nhượng Vinhomes Ocean Park 3
Bảng giá tham khảo, quỹ căn hot mẫu và thủ tục chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 3 (The Crown) — Onpro rà soát hồ sơ gốc, tư vấn định giá và đồng hành đến khi sang tên.
Vinhomes Ocean Park 3 (tên thương mại The Crown) gồm các phân khu thấp tầng nổi bật như Thời Đại, Vịnh Tây, Vịnh Thiên Đường, Phố Biển. Nhu cầu chuyển nhượng tại đây tập trung vào liền kề và biệt thự — căn đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, vào ở ngay hoặc cho thuê lại.
Bảng giá chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 3 (tham khảo)
| Loại hình | Diện tích phổ biến | Khoảng giá 2026 | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Liền kề | 54–80 m² | 7 – 12 tỷ | Căn góc, áp góc có thể cao hơn |
| Biệt thự song lập | 100–150 m² | 8 – 12 tỷ | Phụ thuộc hướng, sân vườn, hoàn thiện |
| Biệt thự đơn lập | 180–300 m² | 12 – 15 tỷ+ | Số lượng ít, giá do chủ nhà quyết định |
| Shophouse / xẻ khe | 90–155 m² | 10 – 18 tỷ+ | Phụ thuộc mặt tiền và vị trí phân khu |
Giá mang tính tham khảo tại thời điểm tra cứu, chưa gồm thuế phí sang tên. Giá thực tế thay đổi theo phân khu, hướng, tình trạng pháp lý và khoản vay — liên hệ Onpro để nhận bảng giá theo căn.
5 căn hot mẫu đang quan tâm
Danh sách mẫu từ dữ liệu quỹ căn Onpro (tổng 57 căn Ocean Park 3). Trạng thái và giá cần xác nhận lại theo thời điểm giao dịch.
| Mã căn | Phân khu | Hướng | Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|---|
| AD-56 | Ánh Dương | Tây Bắc | Liền kề | 56 m² | 6,8 tỷ |
| AD-40 | Ánh Dương | Đông Nam | Liền kề | 60 m² | 7,5 tỷ |
| O3R6494 | Vịnh Tây | Đông Nam | Liền kề | 65 m² | Liên hệ |
| O3R6385 | Vịnh Tây | Tây Bắc | Liền kề | 137 m² | Liên hệ |
| O3R5023 | Thời Đại | Tây Bắc | Liền kề | 60 m² | Liên hệ |
Thủ tục chuyển nhượng 3 bước
- Kiểm tra hồ sơ gốcOnpro rà soát hợp đồng mua bán, lịch sử thanh toán, khoản vay và điều kiện chuyển nhượng của căn — đảm bảo căn đủ điều kiện trước khi đặt cọc.
- Thoả thuận giá & đặt cọc an toànThống nhất giá và điều khoản, đặt cọc theo phương án công chứng hoặc văn bản thoả thuận có Onpro làm chứng, tránh rủi ro cho cả hai bên.
- Nộp hồ sơ & hoàn tất sang tênXác nhận của chủ đầu tư, công chứng hợp đồng chuyển nhượng, nộp thuế thu nhập cá nhân 2% và hoàn tất sang tên sổ.
Chi tiết quy trình, hồ sơ và các loại phí xem tại Thủ tục chuyển nhượng Vinhomes từ A-Z.
Câu hỏi thường gặp về chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 3
Chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 3 cần giấy tờ gì?
Cần HĐMB hoặc sổ đỏ bản chính, CCCD/CMND, sổ hộ khẩu (nếu có), xác nhận thanh toán của chủ đầu tư và giấy tờ liên quan đến khoản vay nếu căn đang thế chấp. Onpro sẽ gửi checklist hồ sơ theo từng căn.
Giá chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 3 hiện nay là bao nhiêu?
Tham khảo năm 2026: liền kề khoảng 7–12 tỷ, biệt thự khoảng 8–15 tỷ tuỳ phân khu, diện tích, pháp lý và vị trí. Giá cuối cùng cần Onpro xác nhận theo từng căn tại thời điểm giao dịch.
Chuyển nhượng mất bao lâu thì xong?
Thông thường 4–6 tuần kể từ khi đủ hồ sơ: xác nhận của chủ đầu tư, công chứng, nộp thuế TNCN và sang tên. Hồ sơ có vay ngân hàng thường lâu hơn do cần tất toán hoặc chuyển giao khoản vay.
Thuế chuyển nhượng nhà đất là bao nhiêu?
Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng thực tế, cộng phí công chứng và một số lệ phí theo quy định địa phương. Onpro tính chi phí dự kiến cho từng căn trước khi hai bên đặt cọc.
Căn đang vay ngân hàng thì có chuyển nhượng được không?
Được, nhưng phải tất toán hoặc làm thủ tục chuyển giao khoản vay với ngân hàng trước khi sang tên. Cần làm việc song song giữa chủ căn, người mua, ngân hàng và chủ đầu tư để không chậm tiến độ.
Onpro hỗ trợ gì khi chuyển nhượng?
Onpro rà soát hồ sơ gốc, tư vấn định giá, kết nối người mua/bán, hỗ trợ đặt cọc, công chứng và theo dõi thủ tục đến khi sang tên. Tư vấn nhanh qua Zalo 0965294999.
Cần định giá căn Ocean Park 3 của bạn?
Gửi mã căn hoặc chụp HĐMB — Onpro phản hồi nhanh giá tham khảo và hồ sơ cần chuẩn bị.
KÝ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG / CHO THUÊ
Bạn muốn bán hoặc cho thuê căn này?
Onpro tiếp nhận ký gửi miễn phí, xác minh nhanh và hỗ trợ trình bày chuyên nghiệp trên hệ thống quỹ căn.
Bài viết liên quan
Bạn muốn bán hoặc cho thuê căn này?
Onpro tiếp nhận ký gửi miễn phí, xác minh nhanh và hỗ trợ trình bày chuyên nghiệp trên hệ thống quỹ căn.