Vinhomes King Park có 931 căn trên bảng hàng Onpro, phân bố trên 27 dòng diện tích khác nhau từ 60m² đến 162m². Bài viết này gom toàn bộ về một bảng duy nhất: dòng nào có bao nhiêu căn, mặt tiền bao nhiêu, phù hợp với ai, và giá tham khảo ra sao — giúp bạn chọn đúng dòng mà không phải đọc 27 bảng giá rời rạc.
1. Bảng tổng hợp 27 dòng diện tích tại Vinhomes King Park
| Kích thước | Diện tích | Số căn | Tỷ trọng | Dãy |
|---|---|---|---|---|
| 5×12m | 60 m² | 291 | 31% | TD6, TD3, TD5 |
| — (chưa rõ KT) | 60 m² | 35 | 3,8% | TD3 |
| 8×12m | 96 m² | 35 | 3,8% | TD9 |
| 6×12m | 72 m² | 26 | 2,8% | TD7 |
| 6×15m | 91,5 m² | 23 | 2,5% | TD1 |
| — (chưa rõ KT) | 96 m² | 22 | 2,4% | TD10 |
| 5×14,8m | 74 m² | 20 | 2,1% | TD5 |
| — (chưa rõ KT) | 108 m² | 16 | 1,7% | HT6 |
| 6×18m | 108 m² | 14 | 1,5% | HT7 |
| — (chưa rõ KT) | 72 m² | 12 | 1,3% | HT6 |
| 8,5×12m | 102 m² | 12 | 1,3% | TD6 |
| 7,5×12m | 90 m² | 8 | 0,9% | TD6 |
| 8×12m | 88 m² | 6 | 0,6% | TD6 |
| 9×12m | 108 m² | 4 | 0,4% | HT5 |
| 9×15,2m | 137,2 m² | 4 | 0,4% | TD1 |
| — (chưa rõ KT) | 144 m² | 4 | 0,4% | HT6 |
| — (chưa rõ KT) | 162 m² | 4 | 0,4% | HT6 |
| 9×18m | 162 m² | 4 | 0,4% | HT7 |
| 9×12m | 91,5 m² | 2 | 0,2% | HT3 |
| 9×12m | 100,3 m² | 2 | 0,2% | HT4 |
| 9×12m | 103,4 m² | 2 | 0,2% | HT4 |
| 9,5×12m | 114 m² | 2 | 0,2% | TD7 |
| 10×12m | 120 m² | 2 | 0,2% | TD7 |
| 8,5×14,8m | 126 m² | 2 | 0,2% | TD5 |
| 8×18,7m | 149,4 m² | 2 | 0,2% | TD1 |
| — (chưa rõ KT) | 90 m² | 2 | 0,2% | TD3, TD10 |
| — (chưa rõ KT) | (18 dòng lẻ) | 20 | 2,1% | Phân khu 1 |
2. Phân 5 nhóm theo mặt tiền: Cách nhanh nhất để chọn dòng
Thay vì đối chiếu 27 dòng, bạn có thể chọn theo chiều rộng mặt tiền — yếu tố quyết định công năng sử dụng:
🥉 Nhóm nhỏ (mặt tiền ≤5m) — 311 căn · 60–74m²
Chiếm 33% quỹ căn. Gồm dòng 5×12m (291 căn) và 5×14,8m (20 căn).
- Phù hợp: gia đình nhỏ 3–4 người, ngân sách dưới 8 tỷ
- Hạn chế: mặt tiền hẹp, khó khai thác kinh doanh lớn
- Ví dụ: liền kề 5×12m / 60m² — dòng phổ thông nhất King Park
🥈 Nhóm vừa (mặt tiền 5–6m) — 63 căn · 72–108m²
- Phù hợp: gia đình 4–5 người, muốn thêm không gian
- Điểm cân bằng: giá tăng vừa phải so với nhóm nhỏ
- Ví dụ: 6×12m / 72m², 6×15m / 91,5m², 6×18m / 108m²
🥇 Nhóm lớn (mặt tiền 6–8m) — 51 căn · 88–149,4m²
- Phù hợp: cần mặt tiền đủ cho 2 gian kinh doanh hoặc gia đình lớn
- Ví dụ: 8×12m / 96m², 8,5×12m / 102m², 8×18,7m / 149,4m²
💎 Nhóm rộng (mặt tiền >8m) — 36 căn · 91,5–162m²
Chỉ 36 căn (3,9%) — sản phẩm khan hiếm, giá cao nhất:
- 9×12m (91,5–108m²): mặt tiền thoáng, phù hợp showroom
- 9,5×12m / 10×12m (114–120m²): hiếm, dành cho khách chọn lọc
- 9×18m (162m²): dòng biệt thự cao cấp nhất
📦 Nhóm chưa rõ kích thước — 450 căn · 60–162m²
Chiếm 48% bảng hàng nhưng bảng hàng chưa ghi kích thước cụ thể. Đây là các căn mã DLTH-xx và một số mã không rõ dãy. Cần liên hệ Onpro để xác nhận từng căn.
3. Bảng so sánh giá tham khảo theo dòng
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức — toàn bộ 931 căn trên bảng hàng Onpro đều để trạng thái "Liên hệ Onpro". Mức giá dưới đây là tham khảo từ thị trường:
| Diện tích | Giá tham khảo | Đơn giá | Nguồn |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 7,2–7,8 tỷ | 120–130 tr/m² | batdongsan.com.vn, 10/2026 (tin chính chủ + tin sàn) |
| 72–91,5 m² | 8,5–12 tỷ | 120–135 tr/m² | Ước lượng theo tỷ lệ dòng 60m² |
| 96–108 m² | 10–15 tỷ | 110–140 tr/m² | Ước lượng theo tỷ lệ dòng 60m² |
| 114–162 m² | 15–25 tỷ | 120–160 tr/m² | Ước lượng; dòng rộng thường đắt hơn |
4. Hướng chọn dòng theo ngân sách
| Ngân sách | Dòng phù hợp | Mặt tiền | Lời khuyên |
|---|---|---|---|
| Dưới 8 tỷ | 5×12m / 60m² | 5m | Dòng phổ thông nhất, dễ vào, dễ chuyển nhượng |
| 8–12 tỷ | 6×12m, 6×15m, 8×12m | 6–8m | Cân bằng giữa diện tích và mặt tiền kinh doanh |
| 12–18 tỷ | 8,5×12m, 7,5×12m, 9×12m | 7,5–9m | Gia đình nhiều thế hệ, cần sân vườn |
| Trên 18 tỷ | 9×18m, 8×18,7m | 8–9m | Dòng biệt thự, khan hiếm (chỉ 4–6 căn) |
5. Những điểm cần lưu ý trước khi chốt dòng
- Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, bàn giao dự kiến 2029–2032 — chưa có căn nào bàn giao để kiểm chứng thực tế.
- Pháp lý: Cần xem sổ hồng từng căn và hợp đồng mua bán trước khi đặt cọc.
- Giá chưa công bố: Toàn bộ số liệu giá hiện là tham khảo từ thị trường, không phải bảng giá chính thức.
- Kích thước chưa rõ: 450 căn (48%) chưa có kích thước — cần xác nhận trước khi so sánh.
- Vị trí: Dãy TD (Phân khu 1) và dãy HT (Phân khu khác) khác nhau về tiện ích và khoảng cách tới trung tâm.
6. Kết luận: Bảng này giúp bạn làm gì?
Với 27 dòng và 931 căn, King Park là dự án có độ đa dạng cao — khó chọn nếu không có bảng tổng hợp. Bài viết này cung cấp ba cách lọc nhanh:
- Theo ngân sách → dòng 60m² dưới 8 tỷ là khởi điểm
- Theo mặt tiền → ≤5m cho ở, 6–8m cân bằng, >8m cho kinh doanh lớn
- Theo số lượng → 291 căn 60m² (nhiều lựa chọn) vs 4 căn 162m² (khan hiếm)
Liên hệ Onpro để nhận bảng hàng chi tiết 931 căn, kèm giá, vị trí, hướng và pháp lý từng căn.
Cần tư vấn dòng 5×12m tại Vinhomes King Park?
Onpro có bảng hàng chính thức 931 căn King Park với diện tích, kích thước và phân khu cập nhật. Gọi hoặc nhắn Zalo để được tư vấn mặt bằng, hướng, pháp lý và phương án thanh toán.
Gọi 096 529 49 99 Zalo ngayCâu hỏi thường gặp về dòng liền kề 5×12m
Vinhomes King Park có bao nhiêu loại diện tích?
Theo bảng hàng Onpro cập nhật 10/2026, King Park có 931 căn phân bố trên 27 dòng diện tích, từ 60m² đến 162m². Trong đó dòng 5×12m (60m²) chiếm 291 căn — 31% tổng quỹ căn, là dòng phổ thông nhất. Ngoài ra có 450 căn (48%) chưa có kích thước cụ thể trong bảng hàng, cần liên hệ Onpro để xác nhận.
Dòng nào rẻ nhất tại Vinhomes King Park?
Dòng liền kề 5×12m (60m²) là rẻ nhất, giá tham khảo 7,2–7,8 tỷ/căn (≈120–130 triệu/m²) theo batdongsan.com.vn 10/2026. Tuy nhiên đây là giá tham khảo từ thị trường, chưa phải bảng giá chính thức của chủ đầu tư — toàn bộ 931 căn trên bảng hàng Onpro đều để trạng thái 'Liên hệ Onpro'.
Có nhiều căn 60m² không, dễ chọn không?
Có. Dòng 5×12m / 60m² có 291 căn, tập trung tại các dãy TD6, TD3, TD5 (Phân khu 1). Thêm 35 căn 60m² chưa rõ kích thước, tổng cộng 326 căn ở mốc 60m². Đây là dòng có lựa chọn đa dạng nhất, thuận lợi cho việc so sánh và chuyển nhượng sau này.
Dòng 9×18m 162m² có bao nhiêu căn?
Dòng 9×18m / 162m² tại dãy HT7 chỉ có 4 căn trên bảng hàng, thuộc nhóm sản phẩm cao cấp. Thêm 4 căn 162m² chưa rõ kích thước tại HT6, tổng 8 căn ở mốc 162m². Đây là dòng khan hiếm — khách chọn lọc nên liên hệ sớm với Onpro.
Vì sao 450 căn không có kích thước rõ ràng?
Đây là hạn chế của bảng hàng hiện tại — các mã dạng DLTH-xx và một số mã không rõ dãy chưa được chủ đầu tư cập nhật kích thước cụ thể. Tỷ lệ này chiếm 48% bảng hàng. Onpro đang liên hệ để bổ sung, và sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
Nên chọn dòng nào dựa trên mặt tiền?
Tham khảo: mặt tiền ≤5m (311 căn, 60–74m²) phù hợp ở thực và tiết kiệm vốn; 5–6m (63 căn, 72–108m²) là điểm cân bằng; 6–8m (51 căn, 88–149,4m²) đủ cho 2 gian kinh doanh; >8m (36 căn, 91,5–162m²) dành cho showroom hoặc dòng cao cấp, giá cao hơn và số lượng ít.