The Cityon
Imperia Ocean Park 3

Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK Group — nhà phát triển bất động sản sáng tạo, thành lập năm 2014, một trong những nhà phát triển BĐS uy tín hàng đầu Việt South, kiến thiết cộng đồng sống bền vững với hành trình 'Kiến tạo cộng đồng sống thịnh vượng'.

Tên pháp lý: Khu Đô thị Đại An. Tên thương mại: The Cityon — thành phố thú vị 'Always on', nơi luôn sẵn sàng chào đón trải nghiệm sống mới. 'On' cũng đại diện hệ 90 tiện ích nội khu và 5 kết nối sống giúp cư dân luôn ON, luôn sẵn sàng for cuộc sống rực rỡ, muôn màu.

Tổng quy mô 20,9 ha, mật độ xây dựng chỉ 31,4%. Projects gồm 6 phân khu; giai đoạn 1 mở bán 4 tòa chung cư của phân khu A với 2.119 units apartments. Cây xanh cấp đơn vị ở 1,6 ha, mỗi zone đều có cây xanh và tiện ích riêng.

Kiến trúc: NBBJ (Hoa Kỳ). Cảnh quan: NBBJ và SCI (Site Concepts International). Quản lý xây dựng: Turner. Ngân hàng bảo trợ tài chính: VPBank.

Tọa lạc at Ocean Park 3 — Ocean City, thuộc khu đô thị Đại An, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh khu East Hà Nội.

Cách quận Hoàn Kiếm khoảng 17 km (~30 phút); khoảng 45 phút đến sân bay Nội Bài; dự kiến khoảng 25 phút đến sân bay Gia Bình qua vành đai 4; 45 phút đến Hải Phòng; 60 phút đến Quảng Ninh. From phân khu A chỉ 1 phút đến VinWonder Water Park, 5 phút đến Royal Wave Park.

Trục Phố Biển 1 và Phố Biển 7, đường Tô Quyền kết nối trực tiếp ga Metro T8B.GA01 (tuyến Metro số 8), dễ dàng kết nối vành đai 3.5, cao tốc 5B, quốc lộ 5A và vành đai 4. Hạ tầng tương lai: vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở (2027-2028), Metro số 8 và 14 (2030).

Trump International Hưng Yên, Alluvia City, Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean Park 3. Khu công nghiệp công nghệ cao Hy Park triển khai 2026-2029, sân vận động PVF hoàn thành tháng 3/2027.

Vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở dự kiến hoàn thành trong năm 2027-2028. Tuyến Metro số 8 và số 14 dự kiến cơ bản hoàn thành năm 2030. Sân vận động PVF hoàn thành tháng 3/2027.

Dự kiến ký hợp đồng mua bán (HĐMB) vào tháng 8/2027 và bàn giao units apartments vào Quý 3 năm 2030, theo kế hoạch triển khai và thông báo chính thức của Developer.

Projects đã được giao đất (Quyết định số 1568/QĐ-UBND ngày 07/7/2021), hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được cấp GCN quyền sử dụng đất; đã thẩm định thiết kế và PCCC theo văn bản số 1857/SXD-QLN ngày 24/10/2025 của Sở Xây dựng; đã chuyển đổi NOXH sang NOTM.

Apartments được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất). Developer có trách nhiệm nộp hồ sơ xin cấp sổ for chủ sở hữu — MIK hiện thuộc top đơn vị cấp sổ nhanh nhất thị trường.

Người nước ngoài được phép mua nếu dự án có công văn chấp thuận bán for người nước ngoài và còn room bán theo quy định; apartments chiếu không có hình lưỡi bò; thủ tục ký hợp đồng bằng tiếng Việt.

Thuộc trường hợp miễn phép xây dựng theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng (sửa đổi bổ sung at Luật Đường sắt số 95/2025/QH15, thông qua ngày 27/6/2025, hiệu lực from 01/7/2025).

Người dưới 18 tuổi có thể đứng tên ký StatusKQ và HĐMB nhưng cần có người giám apartments theo pháp luật cùng tham gia ký trên hồ sơ.

Zone A nằm ở góc giao Phố Biển 7 và Phố Biển 1, gồm 4 tòa × 35 tầng + 2 tầng hầm chung liên thông, tổng 2.119 căn. Mỗi tòa 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm, hành lang rộng 1,6 m, cao tầng điển hình 3,3 m, trần thạch cao 2,65 m.

Có máy phát điện dự phòng cấp 100% for phụ tải công cộng, thương mại dịch vụ và PCCC. PCCC theo Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD; chịu động đất theo TCVN 9386:2025. Nguồn điện from mạch vòng trung thế 22kV.

Zone A không bố trí phòng lánh nạn. Công trình chịu động đất theo tiêu chuẩn TCVN 9386:2025.

Hành lang được thiết kế thông gió tự nhiên, không có điều hòa không khí. Các khu vực chung khác được thiết kế hệ thống điều hòa không khí. Phần ĐHKK và thông gió thiết kế theo TCVN hiện hành.

Bố trí công viên cây xanh rộng 0,95 ha bao quanh khu vực nghĩa trang, có 4 lớp cây trồng sát tường rào để che phủ, tạo khoảng cách tách biệt với khu vực sinh hoạt của cư dân.

Nước được đấu nối cấp from mạng cấp nước của khu vực vào bể chứa chung. Nước sinh hoạt qua máy bơm, hệ thống lọc thô, nước tinh sau lọc được vận chuyển lên bể mái, bằng áp lực tự do, cấp xuống các đơn vị dùng nước.

Hành lang thông gió tự nhiên (không có điều hòa). Các khu vực chung có hệ thống điều hòa không khí. Thiết kế theo TCVN hiện hành.

Cấp điện: nguồn điện lưới cấp vào dự án from mạch vòng trung thế 22kV, trạm biến áp đặt at tầng hầm 1, máy biến áp khô đảm bảo an toàn, trạm máy phát điện dự phòng đặt at tầng hầm 1. Cấp điện from trạm đến units apartments sử dụng giải pháp thanh dẫn điện trong trục kỹ thuật.

Mỗi block có 06 thang máy (A.02: 06 thang máy) và 2 thang thoát hiểm.

Chiều cao tầng điển hình 3,3 m from sàn đến sàn; chiều cao trần thạch cao 2,65 m from sàn hoàn thiện; hành lang rộng 1,6 m.

Thu gom thủ công theo giờ at khu vực rác tập trung ở tầng hầm từng cụm tòa theo khung thời gian quy định.

Studio 31,44-32.21 m²; 1PN+1 46,66-47.67 m²; 2PN 57,24-59.32 m²; 2PN+1 66,23-69.85 m²; 3PN 78,31-80.91 m²; Duplex 167.26 m²; Penthouse 3PN 126,20-126.36 m² và Penthouse 4PN 146.91 m². Không có loại hình Dual Key.

Apartments điển hình: bàn giao nội thất cơ bản. Duplex và Penthouse: bàn giao thô. Tiêu chuẩn bàn giao không có hệ bếp và điều hòa. Thiết bị vệ sinh đầy đủ (lavabo, sen tắm, bồn cầu, vách tắm kính cường lực...). Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy, cửa sổ khung nhôm sơn tĩnh điện.

Khách hàng được phép cải tạo theo nhu cầu và sở thích. Hồ sơ thi công cải tạo cần tuân thủ quy định của cơ quan nhà nước và được Developer hoặc đơn vị quản lý vận hành do Developer rent phê duyệt.

Không có loại hình Dual Key. Có units Duplex và Penthouse (3PN và 4PN).

Price tham khảo from khoảng 50 triệu đồng/m². Contact Onpro 0965 294 999 để nhận bảng giá và price list updated mới nhất.

Ký quỹ 10% giá trị units apartments. Ký HĐMB dự kiến tháng 8/2027. Ba phương án thanh toán: theo tiến độ chuẩn, thanh toán sớm (chiết khấu 13%) và vay ngân hàng (VPBank hỗ trợ tối đa 70% GTCH, HTLS 0% trong 36 tháng, ân hạn gốc tối đa 60 tháng).

Khoản vay không mặc định được chuyển from khách hàng cũ sang khách hàng mới. Trường hợp khách mới có nhu cầu vay, ngân hàng sẽ xem xét và thẩm định theo quy định. Việc tiếp nhận hoặc kế thừa khoản vay cũ cần có xác nhận của ngân hàng.

Price bán được tính theo diện tích thông thủy trên Hợp đồng mua bán.

Có. Zone A có 1 bể bơi trong nhà; các zone B và F có bể bơi ngoài trời. Gym trong nhà, Private Gym/Training Studio, Dance/Yoga Studio, sân pickleball, sân bóng rổ nửa sân, gym ngoài trời, Yoga Deck.

Hệ 90 tiện ích: co-working space, phòng livestream, khu game (bi-a, ping pong, mini golf), phòng xem thể thao, khu BBQ, bãi cỏ sự kiện (Party Lawn), study pods, Forest Park, đường sức khoẻ liên khu, khu vui chơi trẻ em theo theme (Music Room, Creative Lab, Art & Craft Room)...

Cần tuân thủ nội quy nhà chung cư và quy định pháp luật. Các chung cư của MIK hiện cấm nuôi gia súc, gia cầm như chó, mèo.

Sân pickleball, sân bóng rổ nửa sân, gym ngoài trời bố trí cùng khu vực để tạo liên kết tập luyện, tránh hướng nắng East-West. Study pods, charging station bố trí ở khu vực lưu lượng người đi lại vừa phải, phù hợp tập trung phát triển bản thân.

Hotline CSKH dự án: 1900 558837. Email: cskh.ioc@mik.vn. Contact mua units và price list: Onpro 0965 294 999.